Simulateur de Rentabilité

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Calculez la rentabilité brute, nette, les mensualités d'emprunt et le cash flow mensuel réel de votre projet d'investissement immobilier.

Paramètres d'acquisition & financement

Prix d'achat net vendeur : 130,000 €

Coût des travaux : 10,000 €

Loyer mensuel HC : 900 €

Charges de copro (part propriétaire/mois) : 50 €

Taxe Foncière (mensuelle équivalente) : 40 €

Apport Personnel : 25,000 €

Taux d'intérêt : 3.5 %

Durée de l'emprunt : 25 ans

Synthèse financière

Rentabilité Brute

8.31 %

Rentabilité Nette

6.46 %

Cash Flow Mensuel Estimé

+182 € / mois

Félicitations ! Votre investissement s'autofinance et dégage un excédent de trésorerie positif.

Investissement total :150,400 €

Frais de notaire estimés :10,400 €

Montant emprunté :125,400 €

Mensualité de prêt :628 € / mois

Note fiscale : Ce calcul n'inclut pas les avantages fiscaux comme l'amortissement en LMNP Réel, qui peut réduire l'impôt à zéro et optimiser votre cash flow net d'impôt.

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MonLogeur centralise votre comptabilité et suit automatiquement vos rendements. Suivez la valorisation de vos actifs et configurez vos rapports de fiscalité en toute fluidité.

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